對于酒店、寫字樓、賓館、大型商業(yè)廣場以及別墅等場所使用中央空調(diào)，經(jīng)過幾年后系統(tǒng)中央空調(diào)保養(yǎng)主機（螺桿機、離心機、模塊機、風冷水機、多聯(lián)機VRV）系統(tǒng)正常運行，可是效果制冷制熱時間大不如前，而且呈下降趨勢。作為螺桿機水系統(tǒng)風機盤管末端設備，以及風冷模塊水系統(tǒng)中央空調(diào)系統(tǒng)，剛開始3年內(nèi)，制冷效果相當不錯，可是隨著使用時間的延長，加之大多數(shù)客戶對中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作不夠甚至沒有，直接導致水系統(tǒng)污泥污垢與生物泥指數(shù)增長，導致系統(tǒng)整體熱導系數(shù)下降，攜帶冷量能力下降，很后制冷效果下降，能耗增加。

　　主要有壹下幾點原因：

　　1.設計、安裝不合理。

　　如果用戶在很開始安裝中央空調(diào)時，沒有通過專業(yè)的中央空調(diào)安裝公司，就有可能導致房型和中央空調(diào)套餐設計的不合理，中央空調(diào)制冷量無法滿足所有房間的需求；中央空調(diào)在安裝時，通風管過長，熱傳遞效率低也會造成不制冷；中央空調(diào)出風口的位置安裝不合理，冷風因為阻擋無法擴散到房間的各個角落等等這些在中央空調(diào)設計和安裝上的不合理，都會導致中央空調(diào)制冷效果差。

　　2.制冷劑泄漏。

　　在壹般情況下，如果是壹臺安裝合格的中央空調(diào)，通常五六年之內(nèi)是不會發(fā)生中央空調(diào)制冷效果變差的現(xiàn)象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調(diào)，很有可能是因為空調(diào)缺氟了。如果中央空調(diào)內(nèi)的氟不足，中央空調(diào)的制冷效率就會變低，造成中央空調(diào)制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機的細銅管有沒有油跡、結(jié)霜結(jié)冰的現(xiàn)象，如果有，就是該加氟了。

　　3.過濾網(wǎng)太臟。

　　長期不對中央空調(diào)過濾網(wǎng)進行清洗，過濾網(wǎng)上就會殘留過多的灰塵，造成過濾網(wǎng)的堵塞，冷氣無法正常從過濾網(wǎng)輸送到室內(nèi)，就會使室內(nèi)溫度無法達到設定溫度，這也是中央空調(diào)制冷效果差的很常見的原因。